Casă individuală D+P, 140mp utili, demisol 30mp, garaj 28mp, teren 656 mp, acces rapid centru CJ

Casă individuală D+P aprox. 140 mp utili parter, demisol 30 mp cramă, 4 dormitoare, garaj, teren 656 mp, acces rapid spre centrul Cluj-Napoca
Se oferă spre vânzare casă individuală cu demisol + parter, amplasată într-un ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case, cu drum privat, într-o zonă aerisită și liniștită, ferită de aglomerație, dar cu acces rapid către Cluj-Napoca.

Casa este concepută pentru cei care își doresc avantajele unei locuințe dezvoltate în principal pe un singur nivel, cu o separare foarte bună între zona de zi și zona de odihnă, spații generoase și posibilitatea de personalizare a compartimentării și finisajelor.

Compartimentare varianta prezentată
Parterul de aproximativ 140 mp utili este organizat astfel:
– living generos
– bucătărie și zonă de dining
– 4 dormitoare
– 3 băi
– holuri și spații de circulație
– garaj integrat de aprox. 28 mp
– acces către terasă și curte

Compartimentarea pune accent pe delimitarea funcțională a spațiilor și permite ca întreaga viață de zi cu zi a familiei să se desfășoare pe același nivel.
Zona de noapte este bine separată de spațiile comune, iar suprafața generoasă a parterului permite atât confort pentru o familie numeroasă, cât și amenajarea unui birou, dressing sau cameră de oaspeți, în funcție de necesități.
Terenul de 656 mp oferă spațiu pentru grădină, loc de joacă, terasă, zonă BBQ, lounge exterior sau locuri suplimentare de parcare.

Demisol cramă premium și zonă de relaxare
Demisolul de aproximativ 30 mp este propus în această variantă ca o cramă premium, cu zonă de degustare și relaxare.
Poate deveni un spațiu aparte al casei, separat de zona principală de locuit, potrivit pentru colecția de vinuri, întâlniri cu prietenii sau seri petrecute în familie.
În funcție de preferințele viitorului proprietar, demisolul poate fi amenajat și ca:
– gaming room
– home cinema
– sală fitness
– spa wellness
– hobby room
– zonă de relaxare
– atelier
– spațiu de depozitare
– cameră tehnică
Demisolul permite astfel crearea unui spațiu cu o funcțiune complet diferită de restul casei, adaptat stilului de viață al proprietarului. Printre conceptele posibile pentru acest spațiu se numără crama, fitnessul, wellness-ul și zona de gaming.

Acces și poziționare
Proprietatea beneficiază de avantajul unei zone rezidențiale liniștite, cu acces facil către oraș:
– Acces rapid spre centrul Cluj-Napoca pe două rute diferite
– Stație de transport public în apropiere
– Zonă aerisită, ferită de aglomerație
– Condiții superioare și acces mai rapid comparativ cu: Florești, Feleacu, Chinteni, Dezmir, Jucu, Corușu, Apahida
– Distanță de aproximativ 7 9 km către puncte centrale din Cluj-Napoca
Acces facil către:
– Parcul Central
– Piața Mihai Viteazu
– Platinia
– Școala Gimnazială Emil Racoviță
– unități educaționale Montessori
Caracteristici principale
– teren: 656 mp
– parter: aprox. 140 mp utili
– demisol: aprox. 30 mp
– garaj integrat: aprox. 28 mp
– 4 dormitoare
– 3 băi
– terasă și curte
– încălzire în pardoseală
– tâmplărie modernă cu geam tripan
– termoizolație performantă
– acoperiș în patru ape cu țiglă gri antracit
– spații vitrate generoase
– utilități complete
– fibră optică
– drum privat
– ansamblu rezidențial exclusiv de case
Casa se predă la stadiul semifinisat, existând posibilitatea adaptării compartimentării și alegerii finisajelor, în limita soluțiilor tehnice disponibile.
Aceasta este una dintre cele 3 variante de compartimentare disponibile pentru parter, astfel încât viitorul proprietar poate alege configurația potrivită stilului său de viață.
Preț
Preț: 336.000 EUR
– Comision 0% pentru cumpărător
– Se acceptă credit bancar
– Disponibilă pentru vizionare
– Posibilitate de personalizare
Telefon si WhatsApp
Imaginile de amenajare au caracter orientativ și ilustrează posibilități de configurare și design.