Apartament 2 camere NOU, 37,2 mp + balcon 5,4 mp, Urușagului Florești | Parcare subterană | 0% comision

Apartament 2 camere NOU, 37,2 mp + balcon 5,4 mp, Urușagului Florești | Parcare subterană | 0% comision

71.900 € – NEGOCIABIL | DIRECT PROPRIETAR | FĂRĂ COMISION

Se vinde apartament nou cu 2 camere în Florești, strada Urușagului, situat la etajul 2 din 3, într-un imobil construit în 2024.

Apartamentul are 37,2 mp suprafață utilă + balcon de 5,4 mp și se predă la stadiul de semifinisat, oferind posibilitatea noului proprietar de a-l amenaja după propriul gust.

CARACTERISTICI:
• 2 camere
• 37,2 mp suprafață utilă
• 5,4 mp balcon
• Etaj 2 din 3
• Bloc nou – construcție 2024
• Semifinisat
• Centrală termică proprie
• Calorifere montate
• Geamuri termopan / tâmplărie PVC
• Ușă metalică la intrare
• Interfon cu cameră video
• Contor gaz montat
• Apometru montat
• Contor energie electrică montat
• Contracte active pentru utilități
• Carte Funciară (CF) pentru apartament

COMPARTIMENTARE:
• Living + bucătărie open-space
• Dormitor
• Baie
• Hol
• Debara / spațiu de depozitare
• Balcon

Suprafața de 37,2 mp utili, completată de balconul de 5,4 mp, permite amenajarea eficientă a unui apartament modern cu 2 camere, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

PARCARE SUBTERANĂ / GARAJ:

Loc de parcare în garajul subteran, disponibil separat la 7.000 €, cu CF separat.

Parcarea beneficiază de:
• Acces securizat cu ușă acționată prin telecomandă
• Camere video pentru supraveghere
• Acces direct în parcarea subterană

Parcare proprie, protejată de intemperii și cu acces controlat.

LOCAȚIE – STRADA URUȘAGULUI, FLOREȘTI:

Imobilul este situat într-o zonă liniștită din Florești, pe strada Urușagului, cu acces către magazine, transport public și principalele puncte de interes din zonă.

Un avantaj important îl reprezintă proximitatea față de zona de dezvoltare a metroului Cluj / Magistrala I, proiect de infrastructură care va deservi și zona Florești.

În apropiere se găsesc, în funcție de traseu:
• Stații de transport public
• Magazine și supermarketuri
• Servicii și puncte comerciale
• Acces către Cluj-Napoca
• Zone verzi și pădure
• Principalele artere de circulație din Florești

PREȚ ȘI CONDIȚII:

Apartament: 71.900 € – NEGOCIABIL

Parcare subterană: 7.000 € – cu CF separat

0% COMISION pentru cumpărător | DIRECT PROPRIETAR

Persoană fizică – nu se adaugă TVA la prețul afișat.